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数据报告

房地产要闻精选(9月18日)

 发布日期:2021-9-18 15:55:10  发布人: admin  点击次数:75
 

  今日要闻

  财政部:1-8月国有土地使用权出让收入47110亿元

  北京发布第二批宅地出让补充公告:房企需提交购地资金来源说明

  沈阳第二批集中供地揽金139亿

  上市物企数量再创新高

  平安回应地产投资:恒大、蓝光、泛海等标的上都是零敞口

  宏观>>

  9月17日,财政部公布的《2021年8月财政收支情况》显示,1-8月累计,全国一般公共预算收入150088亿元,同比增长18.4%。其中,在土地和房地产相关税收中,契税5464亿元,同比增长24.1%;土地增值税5189亿元,同比增长20.9%;房产税2040亿元,同比增长18.6%;耕地占用税733亿元,同比下降15.4%;城镇土地使用税1378亿元,同比增长4.8%。同时,在政府性基金预算收入情况方面,1-8月累计,全国政府性基金预算收入53693亿元,同比增长14.2%。分中央和地方看,中央政府性基金预算收入2919亿元,同比增长24.6%;地方政府性基金预算本级收入50774亿元,同比增长13.6%,其中,国有土地使用权出让收入47110亿元,同比增长12.1%。

  土地>>

  【1】9月17日,北京市规划自然资源委官方发布了针对二批次用地出让的补充公告,就高标准商品住宅建设方案评选内容和评分标准、购地资金审查要求、土地出让合同签订等方面做出了进一步优化调整和细化说明。其中,在购地资金审查方面,明确要求竞得人须在缴清全部土地出让价款后2个工作日内提交购地资金来源说明和能支持“购地资金来源说明”中涉及事项的相关资料,同时明确了来源说明及证明材料的具体要求。

  【2】9月17日,沈阳进行第二批集中供地,19宗土地成交总金额139亿元,总面积145.82万㎡,建筑面积258.85万㎡。成功出让的19宗地块中,14宗底价成交,5宗有溢价。其中新乐地块溢价率4.42%;领事馆北街东溢价率0.1%;舍利塔公园北溢价率0.3%;于洪新城88-1号地块溢价率0.16%;GN-GX-01-14-1地块溢价率0.53%。此前,沈阳市自然资源局发布通知,沈阳第二轮集中土拍共有24宗地块停止交易,终止交易的24宗地位于:和平区1宗、沈河区3宗、大东区3宗、于洪区2宗、经开区7宗、沈北新区3宗、浑南区2宗、苏家屯区3宗。

  企业>>

  【1】物业上市公司数量正在快速增长。2021年以来,共有包括荣万家、宋都服务、星盛商业、新希望服务、越秀服务、中骏商管、朗诗绿色生活、领悦服务、德信服务、康桥悦生活及融信服务在内的11家物企上市,而去年同期上市企业数量6家,数量几近翻倍。截至今年9月初,共有52家物企成功登陆资本市场。另有24家物企正在排队,包括祥生活服务、富力物业、中南服务、新力服务等。中信证券指出,三道红线之下,无论企业的物业管理板块是否已经运营成熟,部分企业都急于推动物业管理公司分拆上市。通过股权融资的方式补充权益,将会显著改善企业杠杆水平,尤其是资产负债率和净负债率。

  【2】今年以来,中国平安在不动产端的投资一直备受市场关注。9月17日,中国平安表示,其地产投资敞口可控、风险可控。现在颇受市场关注的恒大、蓝光、泛海等房企,平安险资无论是股权还是债权均为“0敞口”。与此同时,平安所投资的包括碧桂园、中国金茂、旭辉等地产公司在内,所有被投企业都未踩“三条红线”的红档或者橙档,财务水平相对良好。(中房网)

 

 

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