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数据报告

超5成调查者近期不购房,房价过高是主因,受疫情影响资金也不足

 发布日期:2022-5-26 15:06:44  发布人: admin  点击次数:377
 

  楼市正迎来诸多利好政策。

  5月20日,央行公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中,1年期LPR仍为3.7%,保持不变;5年期以上LPR为4.45%,相较上个月下降15个基点。

  值得注意的是,在前期差别化住房贷款利率政策指引下,此次5年期以上LPR下降15个基点至4.45%,意味着后续居民首套房利率下限已经能够下探到4.25%,创下近10年来利率水平低点。同时,二套房贷利率亦将随之下调。

  这极大地提振了市场信心。

  那么,购房者是否已重拾信心?市场是否已经转暖?

  据中国房地产报在线发起的“您是否会在近期购房”调查问卷显示,53.05%问卷调查者选择不会,29.88%选择观望,仅17.07%选择会在近期购房。对于目前不出手购房的原因,26.63%认为目前房价过高;19.25%认为受疫情影响资金不允许;17.31%则害怕楼盘会烂尾。

  对于何时会出手购房的调查中,46.95%问卷调查者计划3年以后购房,28.66%计划在2年~3年内购房,24.39%计划在1年内购房。

  从问卷结果来看,参与调查问卷的调查者多分布为一线城市、新一线城市及三线城市,二线城市参与度不及前三类城市。超5成问卷调查者年收入在10万~50万元,近3成年收入5万~10万元,26岁~45岁人群为购房主力军。

  谈及购房原因,仅8.23%问卷调查者为投资,大多数人希望满足住房需求,改善住房条件。这一点在住房面积的选项中也有所体现,41.77%问卷调查者选择90~120平方米住房,35.67%选择120平方米以上住房。

  今年以来,浙江杭州、广东东莞、江苏南京、湖南衡阳等城市出台了与生育政策相关的楼市新政,“多生孩子可多买房”成为热议话题。问卷中,有13.72%问卷调查者购房是为了满足下一代。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,放松多孩家庭购房政策客观上使得房地产发展面临新的机遇,有助于促进房地产市场短期和中长期的活跃。

  值得关注的是,近2成问卷调查者表示近期不会购房是希望等待进一步的利好政策,其中5成表示房价仍需要管控。另有问卷调查者表示需要降低首套、二套房首付比例,以及进一步下调购房利率,以激发市场需求。

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(中国房地产网)

 

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