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合肥市区部分区域取消住宅限购

 发布日期:2022-5-25 16:13:29  发布人: admin  点击次数:350
 

  在全国多城市陆续出台放松限购等房地产新政后,合肥市于10日开始跟进。安徽商报融媒体记者从合肥市住房保障和房产管理局获悉,该市瑶海、新站两区即日起取消限购政策,市区户籍家庭可在这两个区购买二套以上新房及二手房,合肥经开区(北区)新桥产业园区也同步取消限购。

  最近几天,合肥人朋友圈盛传市区取消限购的消息。10日,更有许多房地产行业人士在朋友圈转发取消限购的消息。安徽商报融媒体记者10日傍晚从合肥市住房保障和房产管理局获悉,合肥市即日起瑶海、新站两区取消限购政策,即合肥户籍居民可在这两个区购买第三套新房以及二套以上二手房。同时,合肥经开区(北区)新桥产业园取消限购,合肥户籍居民在这里也可购买三套住宅。此前,该产业园曾针对部分限定购房者放宽限购政策,以满足在该区域工作、生活的居民购房需求。

  此外,新的政策还允许合肥户籍居民在除上述三个区域外的合肥其他区域内,可购买二套以上的二手房,外地户籍居民在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)即可购买一套,将缴存时限缩短50%。

  合肥市住房保障和房产管理局相关负责人回应称,此次三个区域放开限购政策,是合肥在遵守国家房地产市场调控大的方针政策的情况下,根据具体区域的房地产市场状况,进行的政策微调,这也与国家“分类调控”的原则相一致。今后,不排除根据区域整体市场情况以及刚需购房者的实际需求,对区域房地产政策进行灵活性调整的可能,目的是维护合肥房地产市场平稳健康发展,满足刚需购房者的住房需求,并将通过新建+租赁等多措并举的方式,更好地保障居者有其屋。

  此外,安徽商报融媒体记者还获悉,安徽省房地产商会4月底还曾向合肥市政府提交《关于疫情期间为地产企业纾困的政策建议》,其中就提到取消合肥已执行了近6年的限购、限售、限价政策,以及全面取消二手房限购,下调首付比例,放宽房企项目监管资金监管要求等建议。

  据了解,合肥是全国前20个取消部分区域限购政策的省会城市。此前,尤其是今年“五一”小长假期间,国内多个城市出台新政取消或放松限购政策。

  5月9日,扬州发文放松限购、限售政策,还给与契税补贴。苏州也有消息放松限购、限售条件,取消了二手房限售政策,新房限售年限调整为2年,外地人连续缴纳6个月社保即可购房。

  据克而瑞研究中心统计,仅4月,全国已有30多个城市陆续出台放松政策。不完全统计显示,“五一”假期期间,有18个省市发布或执行了稳地产新政,东莞、惠州等降低限购门槛;达州、沈阳对多孩家庭购房给予政策倾斜;洛阳、上饶、连云港、梅州等降低首付比例至2成;株洲、南阳、黄石、岳阳等城市推出契税优惠、购房补贴等财政政策支持;无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。

  “房地产政策调控犹如路上开车,方向盘基本上要稳定,但有时候也要左右调整”,合肥房地产界一位专家10日这样看待合肥此次部分区域限购政策放松的调整,认为此次调整对于合肥房地产市场来说,是“分类施策”原则的体现,在宏观经济形势下,面对不同区域市场出现的情况以及购房者的实际需求,部分政策的灵活调整有利于整体房地产市场的平稳健康发展。(安徽商报)

 

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