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土地市场

9月17日合肥成功出让8宗地,成交额约135.59亿元

 发布日期:2021-9-18 15:19:58  发布人: admin  点击次数:91
 

9.17合肥第二批集中供地落幕,8宗地全部成交,成交额约135.59亿!本次土拍8宗涉宅地仅1宗地块触发摇号,即皖投经开区JK202112地块(装配率60%),其余7宗地块均未达到最高限价,止步于第一阶段价高者得。

    8宗地块的溢价率并不高,仅皖投经开12地块(溢价率14.71%)、合肥城建包河05地块溢价率高于10%(溢价率11.75%),其余6宗地溢价率均在3%及以下,最低溢价率仅1.98%(华润经开10号地块)。

    包河区BH202105号和经开区JK202113号地块率先试点竞品质,若达到竞品质阶段,则从建筑层高、建筑用材、景观绿化等21个细分项进行考量,总分120分,评分高者将竞得地块。

    不过最终结果,2宗竞品质试点地块均未进入竞品质阶段,止步于价高者得阶段。


成交信息如下↓

置地以居住用地单价1711万元/亩竞得包河区BH202104号地块,总价199641.58万元,A地块住宅楼面价11665.85元/㎡,B地块住宅楼面价12832.44元/㎡,E地块住宅楼面价14258.26元/㎡,溢价率2.46%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:21868元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):20%



合肥城建居住用地单价1950万元/亩竞得包河区BH202105号地块,总价415325.5万元,住宅楼面价A地块10446.38元/㎡,B地块和E地块12187.44元/㎡,溢价率11.75%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:20826元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):20%



祥源居住用地单价1648万元/亩竞得庐阳区LY202106号地块,总价133285.2万元,住宅楼面价12359.94元/㎡,溢价率3%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:22082元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):15%



和昌居住用地单价1330万元/亩竞得庐阳区LY202107号地块,总价96069.1万元,住宅楼面价11083.28元/㎡,溢价率2.31%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:17513元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):10%



华润居住用地单价1290万元/亩竞得经开区JK202110号地块,总价167787.3万元,住宅楼面价9674.95/㎡,溢价率1.98%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:18865元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):25%



居住用地单价1950万/亩竞得经开区JK202112号地块,总价130553.9万元,住宅楼面价13295.39元/㎡,装配率60%,溢价率14.71%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:21485元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):20%

竞装配率:60%



招商居住用地单价1300万元/亩竞得经开区JK202113号地块,总价107473.25万元,住宅楼面价9749.95元/㎡,溢价率2.77%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:19376元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):25%



龙湖居住用地单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105720.88万元,住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡,溢价率2.8%。

商品住宅(毛坯)平均备案价格:15118元/㎡

配建保障性租赁住房比例(毛坯):10%

综合自合肥土地市场网、乐居买房等

 

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