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土地市场

限毛坯交付!合肥三批次供地出炉 28宗3281亩地挂牌出让

 发布日期:2022-8-31 16:38:14  发布人: admin  点击次数:130
 

合肥三批次集中供地出炉,28宗3281.89亩地挂牌出让,竞买保证金缴纳的截止时间为2022年9月20日上午11∶30。

挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心。

挂牌日期:2022年9月13日至2022年9月22日

挂牌时间:上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。

挂牌截止时间是2022年9月22日下午17时止。2022年9月23日9时开始宣布竞得人、愿意继续竞价的转入现场竞价。具体场次安排另行通知。以上时间如有变化,另行通知。

竞买要求有变,具体如下:

1、建设的商品住宅,须根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地竞价方式有关事项的通知》(合自然资规发〔2022〕150号)要求,达到商品住宅基本品质标准。(详见出让文件)。

2、本次公告地块均采取“投报高品质住宅方案”的竞买方式,即:“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式。转入现场继续竞价的,具体为:

第一阶段:竞买人以举牌方式应价,在未达到最高限价时,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。

第二阶段:竞价达到最高限价时,仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的,则转入投报高品质住宅建设方案阶段。

参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请,在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分,确定综合评分最高的竞买人为竞得人。

第三阶段:如最高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时,则摇号产生竞得人。

3、关于配建保障性租赁住房的要求:

配建保障性租赁住房应当相对集中、成幢连片、整体建设,并以整幢或整单元为基本单位,不足一单元的应在同一单元内按连续楼层集中布置。配建保障性租赁住房与商品住房统一规划,共享小区配套设施,统一物业管理。独立成幢的保障性租赁住房规划层数不得超过同项目商品住房的最高层数。

配建保障性租赁住房户型设计,建筑面积 60-80 平方米的两居室应当占70%左右、40-50平方米的一居室应当占20%左右、100-120平方米的三居室应当占10%左右。

配建保障性租赁住房项目的规划设计方案,应包含租赁住房所在楼幢的平面设计图。

配建保障性租赁住房享有按照商品住房规划比例的车位使用权,本着就近安排的原则划定,在配建保障性租赁住房回购合同中明确。

配建保障性租赁住房所在楼幢主体结构封顶后,支付至相应回购款的50%;竣工验收备案后,支付至相应回购款的80%;办理产权转移登记并移交后,支付至相应回购款的100%。

竞得人应当优先安排保障性租赁住房建设,在保障性租赁住房结构封顶前,商品住房销售面积不得超过可销售商品住房面积的80%。

房地产开发企业配建的保障性租赁住房,由市房产主管部门指定单位按照住宅计容建筑面积2500元/平方米回购,对竞得人不再予以奖补。

4、本公告中地块内的商品住房须实行毛坯交付。蜀山区SS202210号地块实行精装交付。

5、本公告毛坯交付的居住类地块项目采用装配式建筑技术,装配率不低于30%。最终装配率要求以公开出让文件约定为准,项目不享受有关装配式建筑奖励政策。此款由地块所在地政府或管委会会同市城乡建设局负责监督落实。(乐居买房)

 

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