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专家论点

机构观点:全面实现不动产统一登记有利房地产长效机制的有效落地

 发布日期:2023-4-27 15:46:24  发布人: admin  点击次数:694
 

  4月25日,自然资源部部长在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,中国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

  “可以为产权保护提供基础,有利于房地产长效机制的有效落地。”58安居客研究院院长张波分析认为,从2013年11月20日召开的国务院常务会议决定开始,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,到今年实现全国不动产统一登记,意义重大、影响深远。

  第一、为产权保护提供基础。实现不动产统一登记有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益,并更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。通过建立完整、清晰的不动产登记,才可形成全国不动产的全景图,也才能更好健全产权保护制度,并配套以一系列的管理动作。产权保护的前提是不动产登记,有了完备的信息之后才有可能提供相应支撑。

  第二、有利于房地产长效机制的有效落地。房地产调控的优化也依赖于房产信息的全面化,房地产税的试点也推行也要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动,有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看,一方面,更加及时、全面、准确的信息,会使得调控政策的出台更加有效和精准;另一方面,这也是推进房产税的必经之路。

  第三、提升民众的相关办事效率,通过建立不动产统一登记制度,可有效减少政府行政成本,方便企业和群众,减轻当事人的负担。尤其是不少涉及产权相关的需要分散登记的事务,在统一登记后的操作效率会大大提升。(中房报)

 

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