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商会动态

安徽省房地产商会2020年会隆重召开

 发布日期:2021-4-2 11:38:18  发布人: admin  点击次数:555
 

    2021年3月31日下午,“专注品质  协同创新”房地产高峰论坛暨安徽省房地产商会2020年会在合肥天鹅湖大酒店隆重召开。

    安徽省省工商联副主席司应武、安徽省社会组织管理局副局长蒋冬梅、安徽省工商联会员处处长李颖、安徽省工商联经济处处长张曙晖、安徽省墙改办主任杨全城、江苏省房地产商会秘书长纪建军、安徽省房地产研究会秘书长汪远、安徽省房地产协会副秘书长王晋南、上海市房地产商会副秘书长冯伟,商会会长程宏、商会常务副会长吴信林、杨松、陈齐、张怀安,商会副会长马昌友、杨秀梅、蒋必强、涂礼军、唐绘绘、俞能江、孙百友、游炜煜、张贵武、李长俊、陈永鸿、李跃辉、朱斌等近两百家会员企业领导、高管共同出席了此次盛会。

    大会邀请到中国房地产数据研究院院长、复旦大学住房政策研究中心秘书长、全联房地产商会联盟副主席陈晟,克而瑞研究中心总经理林波,清华大学建筑设计研究院文旅院副院长、成都分院常务院长、未来立体生态建筑(国际)创新中心常务主任郑波,三位业界专家为现场四百位参会人员带来精彩的干货分享。

    陈晟院长的演讲主题是“2021年中国房地产十大思考与企业关键战略”。陈院长为大家总结了房地产人在2021年的十大思考话题。
1、中国房地产增、存量并行特征明显,成交面积的阶段顶部已经形成。
2、房地产的长效机制改革正在润物细无声的展开,土地、金融长效机制已经率先落地。
3、房地产的投融资管理地位将得到空前重视,CFO的压力增长,金融成为企业的重要生产力。
4、房地产的城市发展战略要更加精准化和战略化布局,淮河生态经济带将会崛起。
5、房地产的企业战略要升维思考,要紧密结合国家的三大攻坚战予以融合。
6、房地产要为实体经济在空间推进、资本上做出贡献,产业集群配套是房地产重要机会。
7、商业、物流、冷链、产城等新房产细分开发空间机遇进一步整合和迭代,创造更多相关多元化赛道。
8、房地产产品不应该是“劣币驱逐良币”,未来政策也要对企业产品品质进行鼓励。
9、房地产物业行业价值突起,为存量市场运维与科技介入大数据应用创造机遇。
10、房地产流通行业、资管行业、存量更新行业、产业研发与规划等行业将进一步叠加形成“熵减”。

    林波总经理针对“当前安徽房地产市场形势和房企发展特征”,和大家分享了他的独特见解。林总根据数据结果分析到,安徽目前处在坚持“房住不炒”调控主旋律,各市无新增四限政策的大政治环境下。从开发投资额方面看,2010年以来安徽房地产开发投资额总量上升,占固投比重波动下行,同时皖北房地产开发投资额及占固投比重均高于皖南。土地市场方面看,安徽省市区供地趋于理性,流拍率持续降低,皖北土地供求量普遍高于皖南,皖南地价略高于皖北。全国50强超8成进驻安徽,阜阳、芜湖、蚌埠是房企下沉首选城市。皖系房企竞争力偏弱,销售未成规模,多数尚未形成完整、清晰的产品线,缺乏龙头本土房企。目前总体形势来看,皖系房企外拓城市数量少、能级高,早期激进拓展回报不佳。建议皖系房企择机挖掘省内城市契机,合作外拓省外市场。

    郑波院长带领大家探索了新型住宅形态,主题为“未来立体生态创新建筑的实践与再思考”。郑院长认为目前城市发展面临着人口分布不均、空间品质有限、极端气候、产业发展效率较低、基础设施需求增大、环境污染、城市不平平等等问题。这些问题都促使着我们去探索城市的转型。城市转型有三大方向:数字城市、智慧城市、未来城市。郑院长表示,实现绿色建筑的目标,不仅仅是提升技术应用,而是创造一个更为友好、更为包容的人居环境,实现人与自然、人与建筑、人与人之间的和谐发展。健康建筑是“刚需”,不是“改善”。

    会上,程宏会长向全体会员企业做2020年度工作报告。报告中详尽说明了商会在2020年度举办的各类活动以及为行业发展做出的努力和为社会公益做出的贡献。2020年是极不平凡的一年,全国人民上下一心,打了一场不见硝烟的疫情阻击战。在低迷的市场环境下,商会仍积极举办活动,搭建会员企业沟通桥梁,了解会员企业发展现状和诉求,为会员企业排忧解难。程宏会长说到,2021年商会将再接再厉,不断规范、标准商会日常工作,为安徽省房地产行业和会员企业的发展不懈努力,也希望所有会员企业也一如既往支持商会。

    商会常务副会长陈齐受监事会主席余竹云委托,在会上做商会2020年度财务报告,公布了商会财务收支具体情况。

    安徽省省工商联副主席司应武、安徽省社会组织管理局副局长蒋冬梅在会议致辞中对于商会近年来的工作给予充分肯定,并对商会会员企业和商会的未来寄予厚望。

    大会表彰了2020年度诚信守法企业(十家)、优秀房企/楼盘(十一家)和优秀供应商(十一家)。司应武副主席、蒋冬梅副局长、程宏会长分别为获奖企业颁发了奖牌。

    “专注品质 协同创新”房地产高峰论坛同期举行,商会秘书长张东担任论坛主持。互动嘉宾有商会会长、恒泰集团董事长程宏、商会常务副会长、安徽世达文化产业投资集团董事长吴信林、商会常务副会长、安徽邦泰控股集团董事长陈齐、商会副会长、阳光城集团安徽区域总裁蒋必强、商会副会长、当代置业副总裁兼安徽区域董事长涂礼军、商会副会长、安徽文德投资控股有限公司副董事长杨雪文等。

张东:习总书记今年两会上提出,“高质量发展是‘十四五’乃至更长时期我国经济社会发展的主题,关系我国社会主义现代化建设全局。” 未来我们要提高建筑品质,打造科技住宅,解决中国人“住的好”的问题。那么怎样理解房地产行业的高品质发展,与其他行业的高品质发展有什么相同或不同?有些房屋在交房时候出现房闹现象,我们房企该如何避免?

程宏:我认为品质是一种消费升级,体现出人们对美好生活的向往越来越迫切。房子和人的生活息息相关,要坚定跟着热点走。产品的创新要根据客户的需要和技术的进步以及结合当地特色来进行,还需要通过管理创新,提升公司的产品运营能力。

吴信林:房地产市场和其他市场不一样,房地产市场目前标准化程度不够,还是以人工为主,下一步房地产市场会朝着标准化、智能化、数字化方向去发展。在房地产创新方面,我认为可以部分转型,多方面发展。

陈齐:我觉得高品质发展是房地产企业的必要之路和生存之道,特别是中小房地产企业。只有通过品质盈利,区域生根,做到品质领先,形成口碑和影响,才能形成优势。不过中小企业创新还是有一点难度的,但是企业要做大做强还是一定要培养创新能力。

涂礼军:十四五规划中,2030年达到碳峰值,2060年达到碳中和,这就要求我们的高品质发展必须是绿色、节能的,要在行业安全和企业安全的前提下,发挥从业者的智慧,坚持做绿色品质建筑。创新也需要企业一定的坚持,产品创新、管理创新、运营创新是与企业发展相融入的。

蒋必强:要想获得市场的认可度,品质就必须成为加分项。不管是企业自身的考虑还是市场的倒逼,这都要求企业要走高品质发展之路。但是创新是需要一定基础的,首先要做好安全运营,其次可以从服务上创新,让业主获得更好的生活体验。

杨雪文:品质和品牌是息息相关的,品质是品牌的基础,品牌是企业的核心竞争力。品质得从基础做起,建设好让老百姓满意放心的房子。创新大部分来源于生活,加以学习,融会贯通,进行运用。

张东:谢谢几位会长的真知灼见。商会已连续3年举办高品质发展论坛,一直把高品质发展作为商会的重点工作,下一步将在今后的工作中引导各位会员企业走向高品质发展之路。早日打造出一支地产界的“皖军”。

    本次大会在家宴热闹温馨的氛围里落下圆满帷幕。

 

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