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商会动态

商会组织第七期法律知识讲座

 发布日期:2021-5-25 17:01:33  发布人: admin  点击次数:372
 

 

    5月21日下午,商会第七期法律知识讲座在华地金融中心C座举行。恒泰集团、三巽集团、高速地产、邦泰集团、华安集团、禹洲集团、华地集团、融创地产、长淮信达、葛洲坝集团、碧桂园、正荣地产、富力集团、当代集团、文一集团、静安集团、金鹏地产、远大地产、皖投置业、宝能地产、保利地产、国贸地产、奥园地产、世茂地产、斌锋地产、文德地产、万兴地产、金地集团等几十家会员企业领导及法务、财务工作人员参加了会议。

    本次讲座邀请到安徽安泰达律师事务所高级合伙人、安徽省律师协会财税法专委会副主任徐小华、安徽徽商律师事务所主任吴正林两位讲师为大家传经送宝。商会秘书长张东担任主持。
张东秘书长在致辞中向两位讲师和所有参会人员的到来表示诚挚的欢迎和感谢,并简要介绍了商会近两年为行业发展做出的努力和贡献。

    徐小华律师的演讲主题是《房地产行业涉税风险》。徐律师将房地产业税收风险类型总结为两类。一是因交付完工产品时间不同产生的涉税问题;二是采取视同买断方式委托销售开发产品存在的涉税问题。

    针对房地产行业的涉税风险点,徐律师给出建议,她认为:1、在企业所得税方面,房地产企业应建立销售明细台账,详细记录合同约定付款时间等信息,以便能够及时确认收入实现,严格遵守相关规定,避免涉税风险。在房产税方面,房地产企业应严格遵守121号文件的相关规定,准确申报缴纳/2、房地产企业开发产品竣工验收合格并办理不动产物权的首次登记后,应根据规定确定纳税义务发生时间,计算申报缴纳增值税。发生应税行为,纳税义务发生时间的确定应按收讫销售款项、取得索取销售款项凭据、开具发票三者孰先的原则,准确把握。

    徐律师的课件包含大量的案例分析,辅以税务局和法院对于案例的判定裁决结果和政策依据,使晦涩复杂的政策法规具体化,进而让大家更有代入感、更有利于领悟相关知识。

    吴正林律师是我会法律专业委员会主任,自商会成立法律专业委员会以来,给予了商会工作很大的支持。此次演讲主题为《<民法典>对房地产企业的影响及应对策略》。

演讲内容就《民法典》的相关政策变动分为七大议题。
1、绿色原则成为民事活动的基本原则;
2、供地模式修改;
3、建设工程施工的主要变化;
4、房地产融资模式的主要变动;
5、对商品房销售的影响;
6、物业管理的新变化;
7、房地产企业的优化管理。

    吴主任将《民法典》中与《物权法》、《合同法》等相关法规条文进行对比,直观指出《民法典》最新规定对房地产行业具体法务工作的影响及应对策略。

    一年一度的法律知识讲座已然是我会法律专业委员会的常规工作,每年都会邀请到具有丰富法务从业经历的业界专家为会员企业进行义务的法律知识培训,提升法务、财务部门工作人员业务水平,帮助会员企业树立法律意识,规避法律风险,深受广大会员企业的支持和赞赏。

 

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