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商会动态

商会召开三届五次会长会议

 发布日期:2021-6-1 15:13:27  发布人: admin  点击次数:392
 

 

    5月27日下午四点,商会三届五次会长会议在天鹅湖大酒店召开。恒泰集团、中环集团、邦泰集团、碧桂园、乐富强集团、三巽集团、新华集团、华安控股集团、宝能地产、弘阳地产、红达集团、金地集团、文德集团、合富辉煌、华力地产、和昌地产集团、保利地产、文一集团、国贸地产、水利和顺地产、龙湖集团、正荣置业、汇银地产、大富地产、斌锋集团、泰古置业、华筑集团、博满堂营销等几十家副会长企业领导出席了此次会议。

    大会议程包括学习安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(部分)、审议近期新入会会员企业、秘书长做工作汇报以及与会人员交流对“两集中”下企业发展的看法等。

    会上大家共同学习了《安徽省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》第九篇——优化区域经济布局,推动“一圈五区”协调发展。文中指出,大力推动城市化地区高效集聚经济和人口,保护基本农田和生态空间,增强产业配套能力。稳步推进合肥都市圈扩容提质,建设东中部科技创新中心、全国重要的现代产业基地、内陆改革开放新高地,打造支撑全省发展的核增长极。突出长三角中心区定位,对标江苏苏南、浙江杭嘉湖,加快建设成为长三角的“白菜心”,在全省高质量发展中发挥示范引领作用。

    商会秘书长张东在工作汇报中详细说明了商会在上半年的工作开展情况。除召开了2020年商会年会、第八届安徽建筑行业供需对接会、第七期法律知识讲座、组织第三届毅行比赛外,还积极牵头并在省商会调解中心的全力指导帮助下,成功调解了我会两家会员企业的合作纠纷。

另外,商会仍积极为房地产行业发声维权。

3月17日,商会向合肥市政府提交了“关于调整土拍政策的建议”,提出增加住宅用地的供应,土拍达限价后转摇号的建议。

3月18日葛斌副市长批示“拟请房产局,自规局阅研,呈凌市长批示”。

凌云市长于3月22日批示“请认真研究,可召集相关会议征求意见,寻计问策。”

4月2日,虞爱华书记到市房产局进行调研,4月5日宣布出台房地产新政,宣布增加土地供应,全年不低于900亩,同时限售,4月6日正式执行。

5月11日,合肥市自然资源和规划局通过合肥市土地市场网发布第一批次居住用地集中出让公告,第一批次18宗地将于6月3日集中出让,并首次提出土拍达到上限转摇号。

    2021年下半年,除常规活动外,商会拟计划成立金融工作委员会、召开招投标集中发布会议,打通招采和配套企业之间的桥梁。

    会议审议通过十二家2021年上半年新入会会员企业。上半年新入会副会长单位两家、常务理事五家、理事单位五家。

安徽省房地产商会三届五次会长会议现场

    近期,合肥推出集中供地政策,集中发布出让公告、集中组织出让活动,2021年发布住宅用地公告不能超过3次。针对这一新政策的出台,与会的房地产企业领导们展开了探讨,结合自家企业情况发表了看法。


经过交流,大家的观点可归纳为以下几点:

一、集中供地政策的实施在一定程度上增大了中小房企拿地的几率。

二、集中供地让土地价格透明。

三、集中供地给企业现金流带来压力。

四、后期会出现集中融资、集中贷款的现象。

五、企业要调整内部管理、销售策略,加强资金规划。

六、要保证房企有利润空间,进而才能保证安徽省房地产行业的健康发展。

    商会监事会主席余竹云说到,房地产20年高速发展的红利期已经过去,社会对房地产行业的“戾气”还是太大。在这样的市场环境下,企业一定要把控好负债率,否则中小企业将很快被淘汰。必要时进行产业转型也是一个方法。

    程宏会长在发言中表示,集中供地促使更多的企业选择合作、联合拍地,但也存在很多变数。目前看来,在这样的大环境下,“小而美”的房企是最幸福的,要慎重拓宽布局。中小房企最重要的是做好防守,先“活着”,再稳步发展。最后,希望大家继续支持商会工作,团结一致,寻求房企发展的最优模式。

 

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