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安徽省房地产商会2022年年会圆满召开 |
| 发布日期:2023-2-28 9:36:02 |
发布人:
admin
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2023年2月23日下午，“乘风破浪 行稳致远”房地产高峰论坛暨2022年安徽省房地产商会年会在合肥天鹅湖大酒店隆重召开。
一年一度的安徽省房地产商会年会，是安徽省房地产行业的一大盛会，是房地产行业的一次集体亮相和展示，是安徽省房地产行业的风向标和指明灯，是行业之间的难得的思想碰撞和交流盛宴。这次年会是在经历了房地产下行和三年疫情后对安徽省房地产行业的一次检阅，有着不同寻常的意义。
安徽省省工商联一级巡视员施广勇、省工商联政研室主任许飞，商会会长程宏，商会常务副会长马学坤，商会副会长黄炳根、孙财、陆程颢、陈昌新、杨秀梅、郭雷鸣、王子文、唐绘绘、陈尚焜、李长俊、康伟、陈永鸿、李跃辉、朱斌等近两百家会员企业领导、高管共同出席了此次盛会。参加会议的企业有恒泰集团、恒大集团、乐富强集团、高速地产、碧桂园、邦泰集团、同济集团、华安集团、华地集团、三巽集团、红达集团、葛洲坝地产、万兴集团、保利集团、文一地产、大富地产、和昌集团、奥园地产、建工和顺地产、文德地产、北新建材、华筑建设、合肥建工、珍宝岛地产、富力地产、静安集团、联发集团、皖投置业、金地置业、华力地产、远大地产、锦天集团、易居集团、合富辉煌、博满堂营销等。
大会邀请到中国城市中心总工程师，国土产业交通规划院院长张国华，克而瑞地产事业部副总经理王新科，克而瑞安徽区域总经理周开拓，三位业界专家为现场参会人员带来精彩的干货分享。
张国华院长的演讲主题是中国区域经济版图新格局：城市化和房地产高质量发展之路。张院长从新阶段、新理念、新格局三个方面阐述了城市化和房地产高质量发展模式。新阶段下要学会发展新逻辑，包括基建投资驱动逻辑、产业转型升级逻辑、城市化新阶段逻辑。新型城市化发展要有新认知。解构城市的生长逻辑，重塑理解城市的思维框架，贯彻“创新·协调·绿色·开放·共享”新发展理念。制造业特别是中低端制造业向成本洼地集聚；服务业特别是高端生产性服务业向要素高地聚焦；随着互联网+交通网的发展，生产性服务业的服务范围大大延伸，但空间的接近性变得更具价值！以互联网为基础的新经济，只会让城市之间的差距变得更加陡峭。新型城市化发展趋势下，房地产要构建新格局走高质量发展道路。构建区域经济高质量新格局要尊重经济规律和主体功能区引领、围绕优势空间聚焦人口产业、构建优势空间的高质量动力系统交通·产业·空间协同。张院长认为，政府应该恪守市场经济原理，在城市发展过程中只因势利导地提供市场经济所需的公共服务与社会管理。市场经济奠定了城市繁荣崛起的基石，也催生了其良好的公共管理。
克而瑞地产事业部副总王新科为大家带来“新模式 新视角 新数据—全国典型城市房地产市场研究”主题演讲。王总以详实具体的市场数据为大家分析了近两年的房地产发展形势并对未来趋势做出研判。三年的疫情对于经济的影响无法忽视，从经济指标来看，财政赤字不断放大。经济的恢复需要时间和政策的双重支撑。房地产投资额、新开工面积、资金到位额三大指标不管是绝对值还是同环比涨幅均处于历史较低水平。近期虽利好政策频出，但依然无法实质性解决企业的内忧外患（内部资金不足，外部需求不足）。当下城市分化愈发明显，聚集头部将是未来主旋律。从分化逻辑来看，四五线城市目前大部分市场被抛弃，将迎来很长时间的去库存周期。一线城市、二线头部城市及部分二线城市周边的五线、县级市将会成为未来一段时间内的投资避风港。从经济端看，2023年依靠房地产拉动经济的压力不容小觑，同时企业需要时间消化过去三年疫情导致的高失业率。从政策端看，企业融资改善任重道远。借贷利率已至历史低点，但需求依旧待激发。从企业端看，地产上市企业市值大幅缩水，多数房企2023年依旧面临境内外债偿还压力。从市场端看，核心板块量价受损弱于整体行情，低价阴跌迎来投资机会。因此，2023年对于房地产来说依旧是修复年。
克而瑞安徽区域总经理周开拓演讲主题是分化式复苏与结构化机会。周总主要分析了安徽市场的土地数据并给出投资策略建议。周总认为，2023年是新周期的起点，是新模式的探索期。他给大家分享了三个经验。一是城市跃迁，开辟第二根据地；二是从外围回归主城，精选板块；三是复苏从好产品与新产品先启动。
商会会长程宏在会上做工作报告。程会长在报告中向全体会员企业汇报了2021和2022年商会的工作开展情况，以及2023年商会的工作计划。程会长表示，过去的三年是全国人民都面临艰难挑战和考验的三年，不管是房地产企业还是配套企业，都承受着巨大的压力。商会在这三年见缝插针做了许多工作，给政府献言献策，为企业排忧解难。短暂的困难终成历史，漫长的低谷终将迎来黎明。新的一年我们要重振旗鼓，奋进拼搏，就像我们今天的大会主题一样，乘风破浪，行稳致远！
省工商联一级巡视员施广勇在会上致辞。他对商会近年来所开展的工作给予了高度的肯定。在当下市场经济低迷的大环境下，省工商联也积极为企业创造有利的发展机遇，企业如有好的行业发展建议或者诉求，可通过商会上报至工商联，企业家也可直接上报，由省工商联负责收集、遴选、调查、核实和整理，通过专用绿色通道直接呈报省委、省政府领导。希望我们共同努力，为安徽省市场经济发展增光添彩。
大会还对2021年度优秀房企、优秀楼盘、优秀供应商、优秀物业获奖企业进行颁奖，数十家获奖单位代表上台领奖。
“乘风破浪 行稳致远”房地产高峰论坛在会上举行。论坛嘉宾有华安发展控股集团总裁陆程颢、安徽文德投资控股集团董事长杨秀梅、安徽红达集团董事长黄炳根、碧桂园集团安徽区域总裁孙财、安徽邦泰控股集团总裁陈昌新。论坛由商会秘书长张东主持。论坛上，张东秘书长就各家企业具体发展现状向几位房企领导提出问题，嘉宾们纷纷给出中肯解答，分别介绍了企业在行业下行中采取的对策，并对当前的地产现状和区域发展进行了探讨分析，对未来做高品质和好房子作出承诺，为保交楼、稳民生、促发展做出更大的贡献。
伴随着家宴上的欢声笑语，商会2022年会圆满落下帷幕。
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