伟星摇号竞得肥西 FX202268 号地块，竞品质满分。居住单价 1265 万 / 亩，总价 74667.89 万元，居住楼面价 9487.5 元 /㎡，溢价率 15%。

肥西 FX202268 号地块共计 8 家参与竞品质阶段，其中中海弃权，美的报价未达满分（50 分），其他 6 家（保利、龙湖、伟星、信达、金茂、南通亚伦）满分摇号。

肥西县 FX202268 号地块位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，也就是祥生云境的东侧。

地块占地面积 59.026 亩，容积率≤ 2.0，为纯居住用地，限毛坯销售，装配率不低于 30%，居住最高限价 1265 万元 / 亩，毛坯限价 21045 元 / 平。

建设地块外一所计容建筑面积不低于 23500 平方米的 36 班小学和不少于 2000 平方米的公园绿地，小学地下建设不少于 200 个停车位。

目前北雁湖周边已交付的二手房小区，即便为县域产证，挂牌均价也在 2.3 万 /㎡以上。这块地没有装修溢价、装配式奖励，所看即所买价格，对比周边二手房还是具有很大价格优势的。

周边有 4 号线永和路站、柏堰湾站，以及交汇的 7 号线明珠大道站，通达性不错。

周边有工投高新智谷、信维科技产业园等产业园区的支撑，有一定置业需求。（乐居买房）