2012年9月17日, 安徽省房地产商会赴美国观光考察团一行二十二人，在徐炎会长的带领下，从合肥启程踏上了赴美国为时11天的观光考察之旅。由于时间所限，只能走马观花，蜻蜓点水。尽管如此，考察团成员都表示收获不小、感触颇深。大家用镜头记录了行程中的片段，留下了旅行记忆。

美国是世界上经济最发达的国家之一，住宅问题解决得比较好，其多数居民都拥有适合自己要求和爱好的住宅。住宅开发商和房屋建设人员根据社会发展和用户的需要，不断地改进和更新各种类型的住宅，不断地提高其设计及建造水平，积累了丰富的经验，走在了当今世界各国解决住宅问题的前列。美国的住宅设计和美国人的居住观念都相当成熟。

尊崇自然

美国私车拥有率相当高，2／3的人住别墅，美国人要求自己的家既有现代城市的一切方便，又要具有返璞归真的乡村意境和自然风光，因此住宅多建在现代都市的郊区。住宅选址多在贴近自然、风景优美的地方，许多美国住宅的命名与自然有关：像foxrun、bearforset、枫林、流水别墅等。由于美国地多人少，每户住宅占地较大，很少有环境污染和拥挤的现象。美国人非常注重住宅区的艺术处理，在住宅初具规模后，他们便会考虑一些艺术化渲染。例如：修建一些风格性的住宅装饰、花园、喷泉等等，大部分住宅区都铺满草皮，到处是芳草成茵、树木花卉繁茂的景观。 

住宅空间分割更合理　

美国住宅的内部设计反映了住宅设计的新趋势，考虑了空间的流动感和视线的赏心悦目。美国住宅建筑师对住宅设计各方面的理论和实践探索更加丰富，对设计细节的把握和艺术性、生活感的营造就更加成熟。国内不少人到美国后发现其实有些美国住宅的面积并不很大，但住在里边生活很方便、很舒服，感觉特别流畅，功能分区的合理是一个重要原因。

建筑风格呈国际化多样化的特征

    在美国，各国建筑风格互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。美国人在借鉴的基础上进行了大胆的、多样的革新，将外来建筑融入美国本土的元素和美国人对生活对居住的理解，变成富有美国风格的、原汁原味的美国制造。长于创新是美国国民性中重要的一点，这一点在住宅设计中得到了完美的体现。经过加工再创造的美式住宅充分地体现了美国人自由、自我的个性。美国住宅无论是户型、外观、朝向还是功能分区，都最大限度地追求人性化、舒适感和自由度。

房型结构：美国住宅绝大多数为两层，配有阁楼、地下室

目前在美国最为流行的户型是Townhouses、Unit、2－pac等。与国内不同的是，当地许多住宅为木结构，外部包砖，这样既提高了空间利用率，又增强了保暖功能。木材还能提供比其他材料更为丰富活泼的装饰手段和装饰效果。美国邻近加拿大，木材资源丰富，物美价廉，这是得天独厚的优势。

崇尚纯生活化、有生活感的住宅　

结合旅游、仿生学等，衍生出了汽车住宅，还有带轮子的船式住宅、树上住宅等等。美国人讲究纯生活的白日梦式的住宅形式：东西海岸的休闲住宅、SPA（按摩池、水疗）、DECK（离地80厘米），都是为纯生活服务的。在住宅的环境设计方面，则考虑得十分周到，住宅要选在一辈子各个年龄段都有得玩的地方。 

讲究住宅与市场的结合

美国住宅越来越尊重市场，聆听来自消费者的呼声，体现消费者的真正需求。例如：随着环保呼声的日益高涨，住宅就越来越接近自然，返璞归真，也更重视布局的合理和健康因素。根据人们对礼仪功能和私密性的更高要求，近年来美国住宅设计中礼仪区与私密区的设计更加突出和成熟。

通过以上几点可以看出，美国住宅是相当成熟的高品质住宅形式，它承载着一种创新的和充满活力的现代生活方式。在我国住宅产业刚刚开始蓬勃发展的时机下，放开眼光去借鉴国外住宅的优势可以使我们少走很多不必要的弯路，使国内的住宅产业更快地与国际主流住宅水准接轨。